BTW en overdrachtsbelasting bij vastgoedtransacties

• Inzicht in de fiscale vraagstukken die spelen rondom de overdracht van onroerend goed
• Op de hoogte van de vele ontwikkelingen in regelgeving en rechtspraak
• Vertaalslag van ingewikkelde fiscale regelgeving naar de praktijk

Over deze cursus

Bij de overdracht van onroerend goed rijzen in de praktijk regelmatig vragen over de status van dat onroerend goed. Het antwoord is van belang voor de fiscale afwikkeling van die overdracht. Is er bijvoorbeeld sprake van een bouwterrein in combinatie met sloop? En heeft een verbouwing tot iets nieuws geleid en kan in dat kader de samenloopvrijstelling worden toegepast? Maar ook: welk tarief voor de overdrachtsbelasting is van toepassing?

Daarnaast zijn er veel ontwikkelingen in wetgeving en jurisprudentie op het terrein van de omzet- en overdrachtsbelasting en onroerende zaken. Eind 2023 is bijvoorbeeld het nieuwe besluit Omzetbelasting onroerende zaken verschenen. Eerder zijn ook de besluiten Overdrachtsbelasting samenloop omzetbelasting en Overdrachtsbelasting maatstaf van heffing geactualiseerd.

In deze cursus gaat de docent uitgebreid in op de fiscale vraagstukken die kunnen spelen rondom de overdracht van onroerend goed. Aan de hand van praktijkvoorbeelden maakt hij wet- en regelgeving en de jurisprudentie begrijpelijk en inzichtelijk. Ook valkuilen komen daarbij aan bod. De grootste valkuil is dat een samenloopregeling niet wordt onderkend of dat het verkeerde tarief voor de overdrachtsbelasting wordt toegepast.

Na afloop van de cursus kunt u de situaties herkennen en beoordelen. Ook weet u welk tarief overdrachtsbelasting geldt en wanneer sprake is van samenloop, vermindering maatstaf of een bijzondere regeling.

Thema’s die onder meer aan bod komen:

• Begrip onroerende zaken civiel recht versus EU-jurisprudentie omzetbelasting
• Zakelijke rechten op onroerende zaken
• Levering van onroerende zaken o.a. opteren belaste levering
• Transformatie onroerende zaken
• Bouwterrein en vervaardiging
• Overdrachtsbelasting
• Samenloop omzet- en overdrachtsbelasting
• Maatstaf van heffing: goedkeuringen
• A-B-C leveringen onroerende zaken en heffing van overdrachtsbelasting
• Bijzondere bepalingen in de overdrachtsbelasting
• Overdracht aandelen onroerend goed lichaam en heffing overdrachtsbelasting
• Factuur: de notarisafrekening
• Akte van levering

Voor wie?

Notarissen, advocaten, belastingadviseurs

Kwaliteitsgarantie

Het CPO is een gecertificeerd opleidingsinstituut. Onze cursussen zijn erkend door de Nederlandse Orde van Advocaten.